您需要授權給代理人嗎？

會提到授權書〔Power of Attorney〕是因為最近有個海外的客戶想要買間房子給來沙加區念書的小孩，但卻要求由其唸書的小孩來處理購屋的部分事宜。買房子不同於幫忙上菜市場買菜，牽涉極廣，在沒有授權書的情況下，他的小孩即使成年，所代理其簽下的購買同意書其實是不具法律效力的。什麼是授權書呢？為何又要行文授權給代理人呢？簡單的說，授權書的主要功能乃是當事人授權委託他人來代理其本人簽署財務文件和辦理有關的重要事務時的一份有效的法律文件。

美國是一個人治為主的社會，法律尊重每一個個人的行為能力，尤其是在財務方面，是不能隨便代理他人的。當購屋的當事人因為某種原因不能親自簽署購買同意書及房地產交易及與過戶等所有相關的文件時，一份具有法律效力的授權委託書就很重要了。在房地產的交易或是貸款的過程中，這份授權書可以確保您的“代理人”能夠有能力來代理您，並為您處理許多與財務有關的事項。例如，支付賬單、開立銀行證明、物業的檢查或維修管理、或者處理與保險和購屋合約的簽署等等相關的事項。如果在沒有定立授權書的情況下，當事人則必須要花額外金錢聘請律師來簽屬所有的交易文件。這種情況下，若經由律師來辦理，不僅費用昂貴，而且通常會耗時良久，甚至也可能失去買下看中房子的最佳時機。

在加州，授權書不一定要於律師起草，經由公證後便可生效。一般來說，授權書的代理人大部分都是至親或可信之人，最常見是夫妻之間或是父母子女為多。如夫妻間的一方因公出差，便可以訂立一份這樣的授權書，由另一方全權代理；或者是父母年紀已大，或者不懂英文，就可以委托其子女、或自己熟悉或信任的他人來代他們處理一切房屋交易有關的事務。這裡提到有關授權書的目的及功能僅供讀者參考，如果您有這方面的需要，您可以向當地的公證人或您的律師做進一步的查詢。如果您有興趣在沙加緬度區投資置產，或是任何其他有關房地產的問題，歡迎來電洽詢。