選擇理想的居住環境

您所居住社區的設施，文化，及治安，都有可能對您的生活型態會產生不同程度的影響，這裡提供幾個在買房時，如何選擇鄰里的考慮方向。

• 首先您可以先列出一份您日常活動的清單。例如, 是否經常上健身俱樂部，社區是否有高爾夫球場，公共或私人的游泳池，是否上教會，上電影院，或到餐館外食，是否接近大自然呢…等等。您可以從日常生活中最常從事的活動去考慮，同時列出在某些情況下，您願意開車多遠來滿足您這些活動上的需求。從您列出的這份清單裡，通常可以初步釐出您想要一個什麼樣的居住環境。
• 學區是大部分的華人的首要考慮。公平法禁止經紀人在買賣房地產時，提供特定學區優劣的訊息。然而，學區的判斷，一般民眾可以參考教育部門，每年或每季發布的各城市學區的考試成績，班級人數，學齡生入學比例，以及特殊學童的教育計劃。如果您有適齡兒童，也可以考慮是否親訪您正在考慮的地區的學校作為參考。即使你沒有孩子，選擇買在一個良好的學區的房子，未來也會比較容易出售。加州教育部的網址是 http://www.ed-data.k12.ca.us 。您也可以參考我的網站中，當您在瀏覽某選取代售屋的詳細內容時，該頁同時也會有附近學區及環境訊息的提供，這些可以做為您購屋的參考。
• 治安，附近的居住環境是否安全。作為一個房地產經紀人，即使我們知道所有的居民可能都穿著防彈背心，依法我們也是不允許告訴您的。一個最簡單的方法就是登門拜訪您有意購買房屋的附近鄰居，或是在不同的時間，親自開車到附近的社區轉轉，或詢問，或調閱警察部門的犯罪統計資料。您所要考慮的不僅僅是犯罪的數量或比率，同時也包括犯罪類型分配。例如偷竊，武裝劫案和暴力等等不同犯罪型態是否增加或減少的趨勢。此外，居住中心附近的環境也是犯罪型態的其中一部分，如附近的零售商店的類型如何？當舖，酒館的分佈等等，不同型態的商場與住宅區的距離，也會有不同的治安考量。沙加緬度警局通常有定期提供犯罪分佈的更新，您可以到警長辦公室的網站 http://crimemap.sacsheriff.com/cvc/default.asp 或是沙市警局網 http://www.sacpd.org/crime/mapping/ 上查詢。
• 是否是經濟穩定的社區。您可以請您的經紀人或與當地的城市經濟發展辦公室(PUD)聯絡，查詢附近社區的收入和物業價值是否穩定或是上升。自用或投資物業的百​分比如何？投資多自用少的鄰里，雖然不一定代表該區房屋價值的下滑，但卻意味著更多的流動人口。同時空屋以及空屋用木板釘封的比率，和一般房屋平均售出期的長短，等等，也要列入社區經濟觀察及考慮的範圍。
• 一旦你縮小您的焦點，您還可以找一個當地的房地產經紀人，或致電當地的房地產經紀人協會，詢問他們附近的房屋價格升降值趨勢的信息。雖然過去的表現，不能保證未來的可能走向，但由他們提供給您的信息，或許可以給您一個對該地區未來發展的一個比較客觀的認識。房地產經紀人或當地的政府策劃機構，有時也可能告訴您都市的發展計劃，或是附近的其他變更，例如社區正在計畫一個新的學校或公路，都可能會影響您的考慮。

最後就是選擇一個溫暖的一天，see yourself, 親自到附近的兩個或三個街區，那裡到處轉轉，四處走動觀察。房舍街道是否整潔呢？鄰居是否友好呢？孩童是否自在的在社區遊玩呢？希望以上的這幾點，可以對您在社區的選擇有所幫助。如果您有興趣在沙加緬度區投資置產，或是任何其他有關房地產的問題，歡迎來電諮詢。